Bạn đang ở chung cư cũ thì tình trạng thấm dột trần nhà, tường, nhà vệ sinh,… là vấn đề bạn đang quan tâm. Sau thời gian dài sử dụng những ngôi nhà ở chung cư cũ sẽ xảy ra hiện tượng thấm dột. Để giải quyết chống thấm nhà chung cư được triệt để thì ta cần xử lý chống thấm tường nhà, trần nhà, cửa sổ và thi công chống thấm nhà vệ sinh chung cư. Để rõ hơn hãy cùng tham khảo ngay những chia sẻ của Thuê xe Thành Nhân ở bài viết bên dưới nhé.

Nguyên nhân dẫn đến thấm dột nhà chung cư

Tỷ lệ thấm dột ở các khu chung cư cũ do bắt nguồn từ môt số nguyên nhân phổ biến như:

• Các chung cư được sử dụng trong thời gian dài 50 năm, 60 năm hay nhiều hơn nữa. Dẫn đến tình trạng thấm diện rộng bắt đầu các ống cấp nước, thoát nước của tòa nhà bị rò rỉ. Làm cho ngôi nhà của bạn bị thấm trần, tường, nhà vệ sinh,…
• Công tác chống thấm ở các tòa nhà chung cư chống thấm được thực hiện không đúng kỹ thuật. Không đảm bảo yêu cầu thi công
• Sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng, thiếu sự đồng bộ, sai mục đích sử dụng.
• Hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước của tòa nhà bị rò rỉ. Dẫn đến tình trạng tường nhà bị thấm dột, nấm mốc, loang nổ…mất thẩm mỹ. Chống thấm nhà chung cư cũng cần chú trọng đến chi tiết này
• Yếu tố khách quan: Điều kiện thời tiết, khí hậu nắng nóng, mưa nhiều, độ ẩm cao…diễn biến đột ngột. Làm cho các vật liệu xây dựng bị dãn nở hoặc co lại. Cùng với đó là các hiện tượng nứt nẻ, cong vênh, đứt gãy…

Các hạng mục trong chống thấm căn hộ chung cư

Công tác xử lý chống thấm tại các căn hộ trong chung cư thường sẽ có 4 hạng mục chính. Mỗi hạng mục sẽ có những cách chống thấm đặc thù riêng biệt. Trong đó, sử dụng sơn chống thấm được nhiều gia đình lựa chọn do khả năng chống thấm tuyệt vời, cũng như dễ dàng thi công.

Chống thấm tường nhà chung cư cũ

Bước 1: Vệ sinh bề mặt cần chống thấm

Khu vực bị thấm dột thường xuất hiện các vết loang nổ, nấm mốc hay bong tróc sơn. Dùng bàn chải, giấy nhám cọ thật sạch bề mặt trước khi sơn. Bạn cũng có thể dùng hóa chất diệt nấm mốc để diệt tận gốc vi khuẩn. Phòng khi chúng có thể phát sinh trở lại khi gặp thời tiết ẩm ướt

Bước 2: Làm phẳng bề mặt tường

Lấp đầy các vết nứt, khe hở bằng xi măng hoặc bằng bột chuyên dụng. Trước khi sơn bạn nên giữ tường khô ráo, sạch sẽ. Độ ẩm không vượt quá 16%. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đặt tay lên tường. Nếu cảm giác hơi ướt hoặc ẩm thì tường chưa đạt yêu cầu

Bước 3: Tiến hành sơn chống thấm và hoàn thiện

Phủ một lớp sơn chống kiềm trước đợi sơn khô sau đó mới tiến hành sơn 1 – 2 chống thấm lên tường. 2 lớp sơn chống thấm nên cách nhau 12 tiếng. Cuối cùng sơn hoàn thiện tường như cũ

Chống thấm trần nhà chung cư

Các bước chống thấm trần nhà cũng thực hiện tương tự như đối với tường căn hộ. Tuy nhiên, thay vì chống thấm trần nhà thuận thì bạn nên chống thấm ngược. Tức là sơn chống thấm ở bề mặt không tiếp xúc trực tiếp với nguồn gây thấm.

Chống thấm cửa sổ chung cư

Cửa sổ nhôm kính ở các chung cư thường phải đối mặt với tình trạng bị thấm dột, nước mưa rò rỉ và thấm vào nhà. Để xử lý vấn đề này, bạn có thể sử dụng keo xịt silicon chống thấm để bít khe hở.

Trước tiên cần kiểm tra và xác định chỗ nào có khen hở sau đó bơm trực tiếp keo silicon vào vị trí đó. Đây là phương pháp chống thấm cửa sổ chung cư khá đơn giản và hiệu quả. Nhưng nếu cửa sổ của bạn bị thấm nghiêm trọng bạn cũng có thể tham khảo một số phương pháp khác như phương pháp Silic hữu cơ, dùng hóa chất….

Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh chung cư

Ở hạng mục này nên chống thấm thuận. Bởi phương pháp này không đòi hỏi trình độ cao, chi phí thấp và độ bền cao.

Bước 1: Làm sạch bề mặt sàn (tương tự như đối với tường bê tông).

Tuy nhiên, đối với bề mặt sàn nhà vệ sinh thì nên làm ẩm bằng nước sạch trước khi thi công

Bước 2: Tiến hành thi công

Bước đầu sẽ trát hỗn hợp vữa xi măng quanh chân tường cho đều. Tiếp đó hãy dùng bay cao su để phủ sơn chống thấm lên những bề mặt cần xử lý. Ở những vị trí như cổ ống xuyên sàn nhà thì cần phủ kỹ và cẩn thận. Quét thêm một lớp sơn chống thấm để đạt hiệu quả cao nhất. Lớp thứ 2 cần quét vuông góc với lớp trước để không bị tạo bọt khí

Bước 3: Thử nước và hoàn thiện

Đợi khoảng nửa ngày cho lớp chống thấm hoàn toàn khô hẳn. Thì sẽ ngâm thử nước trong vòng 1 ngày. Nếu không có vấn đề xảy ra, có thể sử dụng như bình thường.

Bạn thấy những chia sẻ của THành Nhân về chống thấm nhà chung cư cũ hiệu quả có giúp bạn cải thiện căn hộ bạn. Nếu có nhu cầu thuê xe du lịch phục vụ chuyến đi sắp tới. Đừng quên tham khảo Bảng giá thuê xe du lịch ngay nhé.